豊かな人生設計をお手伝いいたします!①親切・丁寧・地域密着による情報提供 ②不動産コンサルタントによる問題解決

更新情報

2024-06-25

◇◇コスモグラシティ梅田東◇◇  ☆オーナーチェンジ・表面利回り:4.81%

コスモグラシティ梅田東2080万円   ☆☆物件詳細へ☆☆


2024-06-22

【新規賃借人募集中!】コスモグラシティ梅田東11階部分2LD...の画像

【新規賃借人募集中!】コスモグラシティ梅田東11階部分2LD...

『コスモグラシティ梅田東11階部分』賃貸(分譲マンション賃貸貸し) をご紹介させて頂きます。間取り:2LDK(LDK約12帖・和室約6.7帖・洋室約5.3帖)専有面積:55.34㎡◆大阪メトロ谷町線「...

2024-06-22

オーナーチェンジ(サブリース中)の画像

オーナーチェンジ(サブリース中)

本日、低額帯のおすすめ収益物件をご紹介させて頂きます。 メゾン・ド・アクト 2階部分 南西角住戸です! 所在地:兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2-6-27(住居表示) 交 通:阪神電鉄神戸本線「魚崎...

2024-06-21

◇◇レック北梅田◇◇   ☆12階部分!南向きバルコニー!

レック北梅田2500万円   ☆☆物件詳細へ☆☆


2024-06-18

◇◇朝日プラザ梅田◇◇  ☆オーナーチェンジ・表面利回り:7.92%(詳細はお問合せください)

朝日プラザ梅田3000万円   ☆☆物件詳細へ☆☆


更新情報一覧

こだわり物件特集

戸建特集
土地付き住宅のご購入を検討されているお客様は、こちらをぜひご覧下さい。理想の暮らしを実現して頂ける、様々な間取り・設備の戸建を多数ご紹介しております。
土地特集
大阪市北区周辺で土地をお探しでしたら、こちらの特集ページがお勧めです。株式会社オーシャンズプロデュースは、お客様のご希望に沿った不動産情報を常にご提供致します。
マンション特集
株式会社オーシャンズプロデュースでは、大阪市北区エリアを中心にマンション情報を豊富に取り扱っております。こちらの特集には、弊社こだわりのマンション情報を掲載中です。
タワーマンション特集
眺望の良いタワーマンションで優雅な暮らしを始めませんか?高層階からの夜景は別格です。こちらでは、大阪市北区周辺のタワーマンションを取り揃えております。
投資用物件特集
大阪市北区を中心としたエリアの「投資用物件特集」です。投資用物件をお探しの方はこちらのページがおすすめです。お客様のご希望に沿った物件ご紹介いたします。

新着物件

■居住用売買物件

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鎌倉仁興
\30階建25階部分につき、眺望・通風・陽当り良好!/☆駅近!3...
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梅田レジデンスフィオナの画像

鎌倉仁興
☆2014年竣工!☆ペット飼育可能です!(犬猫3匹まで・規約制限...
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☆室内フルリフォーム済みです!水回り設備すべて新調されており気持...
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鎌倉仁興
☆「中崎町」駅まで徒歩11分の立地です!■15階建15階部分、最...
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3LDK
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鎌倉仁興
☆フルリノベーション済み!☆南向きバルコニー!☆パントリーござい...
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鎌倉仁興
8階部分、アウトポール・フラットフロア設計の南東角部屋。全居室に...
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種別
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間取
2LDK+1S(納戸)
面積
専有:62.38㎡
住所
大阪市北区本庄東2丁目
交通
天神橋筋六丁目駅
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■投資物件

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鎌倉仁興
☆オーナーチェンジ・表面利回り:3.8%☆「中崎町」駅徒歩3分!...
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7,700万円
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表面3.80%
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住所
大阪市北区扇町2丁目
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鎌倉仁興
☆オーナーチェンジ・表面利回り:5.17% 平成29年フルリフォ...
価格
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住所
大阪市北区本庄東2丁目
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鎌倉仁興
☆オーナーチェンジ・表面利回り:4.81%☆「中崎町」駅徒歩1分...
価格
2,080万円
種別
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1DK
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専有:30.83㎡
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鎌倉仁興
ワンルームに住みたい方は間取りは気にしない方がいいです。南向きの...
価格
750万円
種別
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専有:23.11㎡
住所
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全居室6帖以上ですので、お子様が増えても安心ですね。立地している...
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大阪市中央区高津3丁目
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東南向きの物件は西日もないので住みやすい環境です。広々とした中古...
価格
850万円
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利回り
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住所
大阪市東淀川区東中島1丁目
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西中島南方駅
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8階部分、アウトポール・フラットフロア設計の南東角部屋。全居室に...
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2LDK+1S(納戸)
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北区長柄中3丁目中古戸建の画像

鎌倉仁興
☆平成19年竣工!☆北西角地☆駐車場3台分ございます!車をお持ち...
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6,980万円
種別
中古一戸建
間取
3LDK
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建物:83.88㎡
住所
大阪市北区長柄中3丁目
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天神橋筋六丁目駅
徒歩13分
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コスモグラシティ梅田東の画像

鎌倉仁興
☆オーナーチェンジ・表面利回り:4.81%☆「中崎町」駅徒歩1分...
価格
2,080万円
種別
中古マンション
間取
1DK
面積
専有:30.83㎡
住所
大阪市北区中崎2丁目
交通
中崎町駅
徒歩2分
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ジオグランデ梅田の画像

鎌倉仁興
☆茶屋町立地の免震構造タワーマンション!☆2011年竣工!■コン...
価格
11,800万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:69.89㎡
住所
大阪市北区茶屋町
交通
大阪梅田駅
徒歩3分
  • おすすめ
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北区本庄西2丁目中古戸建の画像

鎌倉仁興
・豊崎本庄小学校まで約180m・豊崎中学校まで約700m・ライフ...
価格
7,980万円
種別
中古一戸建
間取
4LDK
面積
建物:119.07㎡
住所
大阪市北区本庄西2丁目
交通
中崎町駅
徒歩11分
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レック北梅田の画像

鎌倉仁興
☆12階部分・南向き!セブン銀行 Osaka Metro 谷町線...
価格
2,500万円
種別
中古マンション
間取
2LDK
面積
専有:49.18㎡
住所
大阪市北区中崎西4丁目
交通
中崎町駅
徒歩6分

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北区本庄東1丁目中古テラスハウス

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  • 価格 4,380万円
  • 中古テラスハウス
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  • 大阪市北区本庄東1丁目
  • 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

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  • 価格 4,130万円
  • 中古マンション
  • 2LDK /  62.59㎡
  • 大阪市北区天神橋7丁目
  • 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

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サンクタス梅田・扇町パークの画像

  • 価格 4,780万円
  • 中古マンション
  • 2LDK /  66.75㎡
  • 大阪市北区山崎町
  • 中崎町駅 徒歩3分

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ストークマンション天満の画像

  • 価格 3,850万円
  • 中古マンション
  • 2LDK+1S(納戸) /  62.12㎡
  • 大阪市北区池田町
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ランキング5位

ライオンズマンション北梅田の画像

  • 価格 4,130万円
  • 中古マンション
  • 2LDK+1S(納戸) /  63.28㎡
  • 大阪市北区本庄西3丁目
  • 中崎町駅 徒歩14分

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お客様の声

  • T様・K様

    T様・K様の画像

    契約、重要事項説明においても丁寧に説明をしていただきました。 これからも良い物件の紹介を期待しています!

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  • N様 

    N様 の画像

    急なお話でしたが、街の潜在力、立地の希少性から、鎌倉さんを信頼して、購入判断しました。 引き続き宜しくお願い致します。

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  • I 様

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    『ハンバーグは大人も子どもも みんな大好き』          × 『美味しい食べ物は人を笑顔にする』   =『ハンバー...

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  • T様

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    初めての来店が2月8日で、中々良い物件が見つからなかったですが、色々と提案してもらて この4月にようやく希望する物件を紹...

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スタッフ紹介

  • 鎌倉 仁興

    鎌倉 仁興の画像

    代表である私、鎌倉は不動産業界歴33年になります。仲介取引実績は、中古マンション、中古戸建、土地、事...

    出身
    兵庫県神戸市
    趣味
    自然に接することが好きです!ガーデニング(ハーブ・季節の花々・野菜作り)、登山、海釣、ジョギング、筋トレ、ワンコの散歩、ショッピング、楽しいことが大好きです!
    長所
    粘り強いです。

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  • 郭 沛琳

    郭 沛琳の画像

    旅行業界で14年間勤務しました。「自分の仕事が誰かの役に立ち、感謝されている。」 このような実感を得...

    出身
    兵庫県
    趣味
    旅行.サイクリング.料理.裁縫
    長所
    お客様のニーズに気付き提案をし、積極的に取り組んできました。 何でも前向きに「何とかなるさ!」と思っています。

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会社内容タイトル

この度は、「株式会社オーシャンズプロデュース」HPをご覧頂きありがとうございます。
不動産に関する様々なお取引において、その時々のご判断が、その後の人生を大きく変えてしまうこともございます。
私ども「株式会社オーシャンズプロデュース」は、身近な不動産コンサルタントとして、お客様お一人お一人に合わせた豊かな人生設計に貢献致します。
相続対策・資産設計、不動産投資、空家管理・空家対策、有効利用、借地借家等の諸問題解決から大阪市北区エリアに地域密着したマンション・土地・戸建・店舗事務所について、ご売却・ご購入、賃貸借、転勤等に伴う管理業務に至るまで、不動産の専門店として親切・丁寧にご対応させて頂きます。


【ご相談事例】

A.勤務先会社上場による保有株式売却資金を不動産投資に向けられたいとのご相談に基づき、金融機関から融資を受けレバレッジをかけ投資する方向となりました。お客様の将来の資金ニーズに合わせて、その都度現金化が必要である為、平均NOI7.5%超のオーナーチェンジ収益区分所有マンション8戸を、1年かけご紹介のうえご購入頂きました。

B.二十代独身女性のお客様は、賃貸住まいでしたが、掛け捨て賃料を払い続けることに不安を感じている、とのご相談がございました。将来の資産設計を考え、ご購入する方向となり、将来ご結婚等により今回のご購入物件に住まわれない場合を想定して、賃貸として空室リスクの少ない都心立地1LDK中古マンションをご購入頂きました。

C.相続発生直後、借地物件処分についてご相談頂きました。
まずは底地権者に対して購入打診致しましたが価格の折り合いがつかず、最終的に建物賃貸借を前提として、底地権者の承認を取り付けたうえで、収益物件として第三者へご売却により売買成立致しました。

D.高年収の会社員男性のお客様は、投資物件新築区分マンション3戸ご購入後、一棟収益マンションご購入の相談がございました。保有物件収益性分析致しましたところ、僅かなキャッシュフローはありましたが、数年後には持ち出しになる可能性が高く、金融機関の担保評価も低いため、一棟収益マンション保有へ投資方針変更するためには、現保有物件売却が前提になると回答致しました。
結果、購入金額は下回りましたが保有物件をご売却のうえ、一棟収益マンションをご購入頂きました。

E.都心の築45年老朽化アパート(戸数6戸・満室稼働)ご売却等処分についてご相談頂きました。
周辺エリア取引相場調査実施、建物及び賃貸借契約内容についてデューデリジェンス後、更地が最も売却に適していると判断し、ライセンサーとともに賃借人立退き交渉後、最も高値を提示したデベロッパーへご売却頂きました。

F.お母様所有である空家となったご実家の相続対策・有効利用についてご相談頂きました。
貸家にすることで小規模宅地の評価減利用、アパートに建替えによる相続税対策から、将来への資産形成と相続発生後の遺産分割まで検討した結果、ご実家をご売却され、換金性の高いオーナーチェンジ収益区分所有マンション4戸へ買い替え頂きました。

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      ナカガミビル 1階
    • TEL/0648020077
    • FAX/0648020088
    • 大阪府知事 (3) 第55044号
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    キングマンション天神橋IIの情報を更新しました。
    2024-06-25
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    2024-06-25
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    2024-06-25
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