暮らしの相談室 > 暮らしの相談室 中崎町店のスタッフブログ記事一覧 > 2021年度路線価発表、コロナ影響下での不動産投資は!?

2021年度路線価発表、コロナ影響下での不動産投資は!?

≪ 前へ|賃貸物件情報!賃料3000円ンダウン!   記事一覧   オープンに向けて着々と!|次へ ≫

2021年度路線価発表、コロナ影響下での不動産投資は!?

カテゴリ:社会

71202111日時点の路線価が発表されました。

 

新型コロナウイルス感染症拡大によるインバウンド需要の減少・

緊急事態宣言下での消費低迷により、

昨年までの5年連続プラスから、

急ブレーキがかかった形になりました。



 

2020年におけるインバウンド(訪日客)数は、

前年2019年比87%減、

そしてインバウンド消費額は前年比の6分の1

 

インバウンドによる観光需要のおかげで、

ここ数年、不動産価格が上昇していた

観光地での反動減が目立っています。

 

大阪では、中央区心斎橋筋2丁目界隈が、▲26.4%下落



 

のような状況下で、一等地商業地ビルの所有権移転も

目立ち始めています。

 

この機会を海外ファンドは、見逃していません。


いずれ回復する、下落は一時的で当面、地価は底堅く推移するとの

根強い見方をしており、

世界的な緩和マネーが都心の地価を下支えしています。

 

今年4月、緊急事態宣言が再発令されましたが、

昨年の初めての緊急事態宣言時と比べ、人流は止まらず、

現在、一部の繁華街では、

20時以降も酒類提供を辞さないお店が増えて参りました。

 

消費者には、ワクチン接種が進んできた安心感、巣ごもりの限界があり、

店舗には、酒類提供を望む多数の需要がある中での、経営危機、倒産に至れば、

行政の保証はありません。


しかも東京オリンピック・パラリンピックは開催されるようです。

強引な感に堪えません。


 

遅くとも今年中に国内ワクチン接種は完了します。

そして、来年、インバウンドは増加してくるでしょう。

 

商業地については、今しばらく横ばい、

もしくは若干の下げはあるかもしれませんが、

おおむねコロナによる底は抜けたように思います。

 

FRB金利動向や中国の不動産バブル崩壊の可能性は別として、

コロナによるリスクは去ろうとしている今、

思い切った投資をするチャンスと予想します。


 

私たち暮らしの相談室㈱オーシャンズプロデュースは、

収益物件を多数取り扱っております。
ご購入から管理運用、ご売却までサポートいたします。

お気軽にお問い合わせください。
不動産投資・管理運用をご検討の方はこちらをクリック↓



       弊社へのお問い合わせはこちら 





≪ 前へ|賃貸物件情報!賃料3000円ンダウン!   記事一覧   オープンに向けて着々と!|次へ ≫
  • 売却査定
  • 会員登録
  • 不動産の諸問題はお任せ下さい
  • 弊社について
  • 公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINEで簡単お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    暮らしの相談室 中崎町店
    • 〒530-0016
    • 大阪府大阪市北区中崎2丁目2-7
      ナカガミビル 1階
    • TEL/0648020077
    • FAX/0648020088
    • 大阪府知事 (3) 第55044号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-05-27
    エイペックス天神橋Iの情報を更新しました。
    2023-05-27
    コープ野村梅田A棟の情報を更新しました。
    2023-05-27
    コスモグラシティ梅田東の情報を更新しました。
    2023-05-27
    朝日プラザ天満橋の情報を更新しました。
    2023-05-27
    ハイマート南森町の情報を更新しました。
    2023-05-27
    サンハイム天満橋の情報を更新しました。
    2023-05-27
    メゾンドアヴニールの情報を更新しました。
    2023-05-27
    ジオタワー天六の情報を更新しました。
    2023-05-27
    エスリード北梅田の情報を更新しました。
    2023-05-27
    ローレルハイツ北天満2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


中崎コーポ

中崎コーポの画像

価格
2,780万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14
交通
中崎町駅
徒歩1分

リーガル梅田Ⅱ

リーガル梅田Ⅱの画像

価格
4,420万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市北区西天満6丁目9-18
交通
東梅田駅
徒歩7分

コスモグラシティ梅田東

コスモグラシティ梅田東の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12
交通
中崎町駅
徒歩1分

コスモグラシティ梅田東

コスモグラシティ梅田東の画像

価格
3,380万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12
交通
中崎町駅
徒歩1分

トップへ戻る